Urbanismo en Cehegín

Antes de las Elecciones Locales de 2003, el Equipo de Gobierno del Ayuntamiento, entonces socialista, redactó y presentó el Avance de lo que habría de ser el futuro Plan Municipal de Ordenación Urbana… La celebración de aquellas elecciones y la alternancia del poder, desde entonces en manos del Partido Popular, paralizó aquella iniciativa que pretendía renovar las entonces vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento Urbanístico del Municipio que databan de 1988 y que, por cierto, a fecha de hoy, siguen vigentes en Cehegín, en la medida en que hoy, cinco años y medio más tarde de la presentación de aquel Avance por el Equipo de Gobierno Socialista, a lo que hemos llegado ha sido a la presentación, hace escasos días, de un nuevo Avance del Plan Municipal, esta vez redactado por el actual Equipo de Gobierno Popular.

Efectivamente, tras más de cinco años de inactividad de la ordenación urbanística en Cehegín, el miércoles día 25 de Octubre de 2007, el Partido Popular presentaba “su” Avance del Plan Municipal de Ordenación Urbana, en acto público celebrado en la Casa de la Cultura, con nocturnidad y alevosía.

Nocturnidad, no simplemente por la hora de celebración del acto, las 8h de la noche, sino por la escasa publicidad dada al mismo, en comparación con la trascendencia social que el Avance del Plan tiene, por cuanto afecta a los casi 300 Km2 de superficie del término municipal y, por tanto a miles y miles de personas que tienen propiedades en Cehegín, pero que, algunos ni siquiera residen aquí… Muchas personas de los municipios de nuestro entorno, Caravaca, Bullas y Calasparra particularmente, poseen bienes afectados por el Plan en nuestro pueblo y su Término Municipal. Y miles más de familias originarias de Cehegín residentes en puntos más distantes de la geografía nacional, caso de Cataluña o Madrid, o simplemente en la capital de nuestra Región, es de prever que, ante la escasez temporal y la falta de amplitud de la publicidad realizada, estén ausentes, en pleno desconocimiento de lo que aquí les afecta.

Alevosía por cuanto no solo no se tuvo la deferencia de invitar siquiera al Grupo Municipal Socialista del Ayuntamiento, en lo que institucionalmente parecería evidente, sino que además ni siquiera se cursaron invitaciones a las Asociaciones que estructuran el tejido social de este municipio a las que, la normativa vigente, además de a los particulares, les ofrece la posibilidad de presentar alternativas y sugerencias a dicho Avance.

Pero no es esto lo más grave según mi criterio… Lo más grave tiene su reflejo en hechos anecdóticos de los últimos años que yo no voy a juzgar en este lugar ni en este momento, pero de los que sí quiero dejar constancia escrita:

-La aparición desde hace varios meses de diferentes ofertas de venta de “solares” en ciertas zonas próximas al límite urbano que, a fecha de hoy, determinan las aún vigentes Normas Subsidiarias de 1988, situadas en suelo rústico y que por tanto no reunían las condiciones exigidas por la Ley para ser llamados “solares”. Zonas que ahora sí recoge el Avance del Plan como zonas urbanizables… suponemos que por casualidad.

-La existencia, según propias palabras de algún miembro del Equipo de Gobierno Popular en el acto de presentación del Plan, en el que naturalmente y pese a no ser invitados hubo presencia de miembros del Grupo Socialista, de 15 Hectáreas, es decir 150.000 m2 de suelo urbano pendiente de gestionar y urbanizar, en las aún vigentes Normas Subsidiarias de 1988… haya pasado inadvertida hasta ahora a la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento que, durante los 5 años en que viene siendo desempeñada por el Partido Popular, no ha recordado siquiera su existencia para ponerse a gestionarlas y urbanizarlas, liberando así suelo que, seguramente hubiese propiciado una disminución de los astronómicos incrementos de precio que en el mercado inmobiliario de suelo y vivienda se han dado en Cehegín, precisamente en esos cinco años.

-La ampliación de esas 15 hectáreas planificadas pendientes de ejecución de las Normas Subsidiarias de 1988, hasta más de 600 según el Avance presentado en 2007, en lo que supone la incorporación de mas de 6.000.000 de m2 de suelo al mercado, bajo una previsión de duplicación de la población en Cehegín durante los 25 años próximos, lo que situaría el ratio de incremento poblacional en cerca del 4% anual… Qué lástima que en los últimos años, como viene ocurriendo en el conjunto de nuestro país, esa tasa esté solo algo por encima del 1 por 100…

-El anuncio en el mismo acto de que entre las causas de la demora de más de cinco años en la presentación del Avance del Plan Municipal de Ordenación Urbana, se citara, en el acto de presentación, la falta de cartografía…

Eso sí, durante estos cinco años se han suscrito diferentes convenios urbanísticos, todos aún pendientes de aprobación definitiva, que vinieron acompañados de suculentas promesas electorales, todas también incumplidas a esta fecha… Como la tan sonada creación de 3000 puestos de trabajo que llegarían a Cehegín de la mano de la creación del proyecto “Argostalia”, entre la Peña Rubia y el Rio Quipar, a ambos lados de la Autovía entre Caravaca y Cehegín… y

Falta por ver ahora si la creación de esos 6 Millones de m2 de suelo, que prevé el Avance del Plan Municipal de Ordenación Urbana y la duplicación de la población en 25 años, llegando hasta casi 30.000 personas, cuando en los últimos 25 años el aumento poblacional fue de 2.000 personas, incluyendo el fenómeno inmigratorio, es algo más que un nuevo castillo de fuegos artificiales para ilusionar a cientos y cientos de personas con expectativas tan ensoñadoras… o si solo se hace por si cayera algún voto a la saca.

En la tramitación del Plan veremos cómo se sustentan todas estas incongruencias…

Juan del Amor Moya

SECRETARIO GENERAL DEL PSOE DE CEHEGIN